{"id":91,"date":"2017-01-18T16:38:31","date_gmt":"2017-01-18T15:38:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.area54marketplace.com\/blog\/?p=91"},"modified":"2017-01-18T16:44:11","modified_gmt":"2017-01-18T15:44:11","slug":"trarre-profitto-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.area54marketplace.com\/blog\/trarre-profitto-immobile.html","title":{"rendered":"Affittare una stanza, la soluzione veloce per trarre profitto con il proprio immobile"},"content":{"rendered":"<p align=\"JUSTIFY\">Non solo <a href=\"http:\/\/www.voglioviverecosi.com\/aprire-un-bedbreakfast-allestero.html\" target=\"_blank\">Bed&amp;Breakfast<\/a>. <strong>Per arrotondare e diventare dei piccoli imprenditori nel campo del turismo non serve disporre di un grande appartamento o villa<\/strong>. Spesso \u00e8 sufficiente affittare anche solo una stanza della propria casa. Gli inglesi lo chiamano \u201cshort rent\u201d, ed \u00e8 il boom del momento: mettere in affitto una camera, anche solo per pochi giorni, per chi vuole viaggiare a prezzi contenuti. Perch\u00e9 possedere un immobile rappresenta, in tempi di crisi economica, ancora una valida risorsa per garantirsi un guadagno extra o solo per coprire le spese. Tra tasse, mutuo e bollette, il nostro immobile &#8211; tanto faticosamente conquistato \u2013 pu\u00f2, infatti, diventare un vero fardello nel nostro bilancio famigliare. Allora <strong>bisogna rimboccarsi le maniche<\/strong> e studiare una soluzione.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Se anche tu hai una stanza libera, forse \u00e8 proprio arrivato il momento di sfruttare questo piccolo \u201ctesoro\u201d<\/strong>. Basti pensare che molti riescono con il solo affitto di una camera, di una tavernetta o di una mansarda trasformate in un monolocale, a pagare l\u2019intero mutuo e le spese di manutenzione della propria abitazione. C\u2019\u00e8 chi addirittura si spinge oltre le mura domestiche. Chi ha un giardino per esempio con il sito campinmygarden &#8211; letteralmente \u201ccampeggia nel mio giardino\u201d &#8211; pu\u00f2 mettere in affitto una piazzola per campeggiatori.<\/p>\n<p class=\"embed-responsive embed-responsive-16by9\"><iframe loading=\"lazy\" class=\"embed-responsive-item\" title=\"Innamorati di Minorca - Fall in love with Menorca\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/C3U1I-MXRh8?start=65&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Certo, per poter guadagnare una discreta cifra <strong>bisognerebbe avere almeno tre camere a disposizione<\/strong> o magari affittare un\u2019intera casa. Ma se non abbiamo molto spazio, possiamo semplicemente limitarci alle nostre mura domestiche. In che modo? Con lo \u201cshort rent\u201d, appunto. Un affitto breve o brevissimo di qualche giorno, settimana o mese che promette di venire incontro alle esigenze di molti proprietari di casa soprattutto in luoghi turistici o citt\u00e0 metropolitane. Pensate ai grandi eventi: diversi saranno i visitatori che avranno bisogno di una camera per pochi giorni, ed ecco che la nostra abitazione diventa perfetta per loro. I ricavi che si riesce a ottenere con questa formula sono anche quattro volte quelli tradizionali medi. Anche perch\u00e9 si tratta di un modo per guadagnare durante tutto l\u2019anno e non soltanto nel corso della stagione estiva. In pi\u00f9, <strong>oltre all\u2019arricchimento materiale, si potr\u00e0 beneficiare di un arricchimento culturale<\/strong>. Con questa formula sar\u00e0 possibile conoscere non solo persone provenienti da pi\u00f9 parti del mondo ma anche di avere consigli utili su possibili mete di viaggio.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Gli <strong>affitti veloci e turistici<\/strong>, dunque, sono un\u2019ottima soluzione per chi dispone di una sola stanza libera ma anche per chi non vuole rischiare di avere degli inquilini insolventi. L\u2019iter burocratico inoltre \u00e8 molto pi\u00f9 snello e semplice. Occorre per\u00f2 limitare l\u2019attivit\u00e0 a non pi\u00f9 di 9 mesi l\u2019anno. Questo tipo di locazione (non si devono superare i 30 giorni di affitto), infatti, prevede un contratto diverso: non \u00e8 obbligatorio registrare il contratto d\u2019affitto ma solo compilare un modulo con scritto le date di entrata e uscita dell\u2019ospite, i dati fiscali per intestare la ricevuta di pagamento ed eventualmente due righe per il trattamento per la privacy. La ricevuta dovr\u00e0 essere allegata alla dichiarazione dei redditi per la relativa tassazione.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><strong>Attenzione: disporre di una stanza non \u00e8 sufficiente<\/strong>. Il lavoro che c\u2019\u00e8 dietro \u00e8 tanto. Innanzitutto dal punto di vista legale. Uno dei primi passi sar\u00e0 informarsi sui vincoli del proprio comune in materia perch\u00e9 ogni municipio detta le sue condizioni per quanto riguarda la locazione immobiliare di breve durata destinata ai turisti. Un altro aspetto da non sottovalutare \u00e8 quello assicurativo. Pu\u00f2 capitare, per esempio, che gli ospiti restino qualche volta vittime di un incidente o di un infortunio. E che pretendano di essere tutelati. Non basta l\u2019assicurazione sul locale o sulla casa: meglio una polizza che copra la responsabilit\u00e0 civile e che risponda sia per il danno all\u2019ospite sia per quello che l\u2019ospite stesso pu\u00f2 provocare a terzi. \u00c8 richiesto inoltre anche un notevole investimento di tempo: bisogna essere presenti sia all\u2019arrivo dell\u2019ospite sia al momento della partenza, ed essere disponibili a fornire indicazioni e consigli.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">E poi c\u2019\u00e8 la forma, ovvero l\u2019aspetto della stanza. Gli inquilini col tempo, e con l\u2019aumento dell\u2019offerta, sono diventati sempre pi\u00f9 esigenti. Non basta dunque avere una camera libera e affittarla. Quelle che pi\u00f9 fanno colpo sui clienti sono dotate di una bella vista, arredate con gusto e a prezzi concorrenziali. <strong>Ogni ambiente deve essere dotato di wi-fi<\/strong> potente dal momento che tutti gli ospiti desiderano avere nella propria stanza una connessione internet per comunicare a distanza. Pulizia e organizzazione sono altri due elementi fondamentali che non possono mai mancare. Non dimentichiamo la pubblicit\u00e0. Ci sar\u00e0 bisogno di uno spazio dove pubblicare l\u2019annuncio. E quale mezzo migliore di internet? <strong>Ci sono moltissimi siti in cui presentare la propria offerta<\/strong>. Tra i pi\u00f9 famosi c\u2019\u00e8 Airbnb, portale online che mette in contatto persone in ricerca di un alloggio o di una camera per brevi periodi con persone che dispongono uno spazio extra da affittare, generalmente privati. Tantissimi gli utenti che ogni giorno affollano le sue pagine. Per battere la concorrenza, oltre a un annuncio efficace, di grande importanza saranno le immagini che si andranno a inserire sul sito in quanto le foto pi\u00f9 belle attirano di pi\u00f9 i visitatori.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\">Importante, infine, \u00e8 <strong>mantenersi bassi con i prezzi per essere competitivi<\/strong> almeno all\u2019inizio dell\u2019attivit\u00e0. Una volta che i feedback saranno positivi e le recensioni si moltiplicheranno, allora s\u00ec che si potr\u00e0 pensare di aumentare la tariffa.<\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><div class=\"post-banner\"><div class=\"well hidden-print\">\r\n<!-- Area54-2 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-0143015745069740\"\r\n     data-ad-slot=\"6893216623\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\r\n<\/div><\/div><\/p>\n<p align=\"JUSTIFY\"><b>Di Enza Petruzziello<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Non solo Bed&amp;Breakfast. Per arrotondare e diventare dei piccoli imprenditori nel campo del turismo non serve disporre di un grande appartamento o villa. Spesso \u00e8 sufficiente affittare anche solo una stanza della propria casa. 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